Estimation théorique
Rue de la Boissière,44300 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Boissière,44300-Nantes indique un avis de valeur compris entre 373.000€ et 421.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.730€ et 4.210€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 373.000€ et 421.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-07 | 6 | AV TELSTAR | 7 | 137 | 230 | 400000€ | 2920€ |
2021-05-25 | 16 | AV TELSTAR | 5 | 112 | 390 | 380000€ | 3393€ |
2021-09-07 | 30 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 105 | 0 | 365800€ | 3484€ |
2023-04-14 | 3 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 66 | 478 | 265000€ | 4015€ |
2022-12-13 | 34 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 87 | 474 | 420000€ | 4828€ |
2023-04-06 | 35 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 76 | 166 | 300000€ | 3947€ |
2023-06-16 | 14 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 126 | 491 | 250000€ | 1984€ |
2021-07-01 | 6 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 64 | 275 | 371500€ | 5805€ |
2021-09-16 | 31 | RUE DU PRESSOIR | 2 | 47 | 320 | 220952€ | 4701€ |
2022-08-17 | 43 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 100 | 399 | 365000€ | 3650€ |
2019-08-07 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 64 | 315 | 229000€ | 3578€ |
2020-07-02 | 4 | RUE HENRI BERGSON | 4 | 64 | 284 | 166000€ | 2594€ |
2022-02-03 | 30 | RUE HENRI BERTRAND | 5 | 127 | 609 | 345000€ | 2717€ |
2021-12-28 | 11 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 50 | 329 | 274900€ | 5498€ |
2022-08-12 | 1 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 64 | 258 | 255500€ | 3992€ |
2021-06-29 | 6 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 64 | 291 | 298000€ | 4656€ |
2022-10-20 | 19 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 93 | 171 | 335000€ | 3602€ |
2022-12-30 | 28 | RUE HENRI BERTRAND | 4 | 67 | 490 | 340000€ | 5075€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 110 | 940 | 201500€ | 1832€ |
2023-05-04 | 19 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 83 | 222 | 295000€ | 3554€ |
2022-08-04 | 55 | RUE RENE GUY CADOU | 3 | 50 | 263 | 235000€ | 4700€ |
2022-05-13 | 19 | RUE DU PRESSOIR | 4 | 82 | 231 | 290000€ | 3537€ |
2022-12-02 | 53 | RUE RENE GUY CADOU | 3 | 50 | 269 | 230000€ | 4600€ |
2020-06-05 | 4 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 66 | 351 | 230000€ | 3485€ |
2022-11-07 | 31 | RUE HENRI BERTRAND | 6 | 130 | 495 | 420000€ | 3231€ |
2020-10-07 | 37 | RUE HENRI BERTRAND | 4 | 70 | 406 | 330000€ | 4714€ |
2021-07-23 | 39 | RUE HENRI BERTRAND | 3 | 58 | 290 | 270000€ | 4655€ |
2021-02-19 | 49 | RUE RENE GUY CADOU | 3 | 50 | 267 | 200000€ | 4000€ |
2021-07-07 | 3 | RUE DU PRESSOIR | 3 | 85 | 219 | 112500€ | 1324€ |
2023-05-05 | 16 | RUE FRANCIS JAMMES | 4 | 62 | 409 | 283500€ | 4573€ |
2020-07-30 | 23 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 4 | 89 | 415 | 335000€ | 3764€ |
2021-09-03 | 1 | RUE PAUL VALERY | 4 | 63 | 388 | 335000€ | 5317€ |
2019-05-17 | 19 | RUE HENRI BERTRAND | 2 | 76 | 347 | 412000€ | 5421€ |
2022-07-21 | 42 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 5 | 123 | 480 | 375000€ | 3049€ |
2019-09-26 | 22 | RUE DE GESVRES | 3 | 68 | 436 | 250000€ | 3676€ |
2021-09-30 | 6 | RUE PAUL VALERY | 4 | 54 | 380 | 268500€ | 4972€ |
2022-07-22 | 44 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 4 | 79 | 526 | 375000€ | 4747€ |
2022-12-28 | 14 | RUE STENDHAL | 4 | 63 | 387 | 300000€ | 4762€ |
2019-12-16 | 49 | BD CHAUVINIERE | 5 | 120 | 299 | 366000€ | 3050€ |
2020-08-31 | 26 | RUE JEAN BAPTISTE OLIVAUX | 5 | 80 | 200 | 350000€ | 4375€ |
2019-05-10 | 59 | BD CHAUVINIERE | 7 | 150 | 426 | 380000€ | 2533€ |
2021-12-20 | 16 | RUE STENDHAL | 4 | 80 | 317 | 307500€ | 3844€ |
2021-06-16 | 110 | RTE DE RENNES | 4 | 110 | 135 | 310000€ | 2818€ |
2020-06-30 | 17 | RUE STENDHAL | 5 | 140 | 399 | 387000€ | 2764€ |
2020-01-28 | 29 | RUE DE GESVRES | 3 | 57 | 328 | 268000€ | 4702€ |
2020-08-31 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 100 | 420 | 310000€ | 3100€ |
2020-07-31 | 45 | RUE DE GESVRES | 6 | 122 | 511 | 404400€ | 3315€ |
2023-01-30 | 37 | RUE DE GESVRES | 2 | 40 | 250 | 160000€ | 4000€ |
2023-06-14 | 43 | RUE RENE GUY CADOU | 4 | 64 | 278 | 250000€ | 3906€ |
2020-05-29 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE OLIVAUX | 5 | 92 | 280 | 270000€ | 2935€ |
2022-06-29 | 17 | RUE LOUIS FORTUN | 7 | 143 | 202 | 658000€ | 4601€ |
2020-08-24 | 1 | RUE HENRI BERTRAND | 5 | 86 | 139 | 357000€ | 4151€ |
2021-09-03 | 3 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 104 | 300 | 380000€ | 3654€ |
2020-11-30 | 118 | RTE DE RENNES | 4 | 117 | 222 | 325000€ | 2778€ |
2020-05-06 | 31 | RUE DE GESVRES | 4 | 72 | 593 | 240000€ | 3333€ |
2019-11-14 | 66 | RTE DE RENNES | 3 | 68 | 0 | 195000€ | 2868€ |
2023-05-02 | 29 | RUE DE GESVRES | 5 | 70 | 595 | 260000€ | 3714€ |
2021-12-27 | 27 | RUE DES FLEURS | 2 | 51 | 177 | 200000€ | 3922€ |
2022-05-17 | 66 | RTE DE RENNES | 3 | 68 | 0 | 235000€ | 3456€ |
2021-09-16 | 66 | RTE DE RENNES | 3 | 69 | 0 | 220000€ | 3188€ |
2021-02-17 | 66 | RTE DE RENNES | 3 | 69 | 0 | 220000€ | 3188€ |
2022-09-09 | 11 | AV DE LA BOULONNERIE | 5 | 98 | 450 | 420000€ | 4286€ |
2019-12-20 | 62 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 2 | 42 | 501 | 170000€ | 4048€ |
2021-05-03 | 8 | RUE MAURICE BARRES | 4 | 100 | 283 | 270000€ | 2700€ |
2022-10-14 | 24 | RUE STENDHAL | 3 | 50 | 326 | 300000€ | 6000€ |
2021-10-05 | 1 | AV DU RUISSEAU | 3 | 54 | 140 | 165000€ | 3056€ |
2023-03-30 | 14 | RUE JEAN BAPTISTE OLIVAUX | 1 | 23 | 136 | 127000€ | 5522€ |
2021-09-28 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 63 | 370 | 205000€ | 3254€ |
2020-09-28 | 1 | RUE DE GESVRES | 3 | 60 | 102 | 205000€ | 3417€ |
2022-02-22 | 25 | RUE EUGENE BARRAULT | 6 | 100 | 542 | 332000€ | 3320€ |
2019-09-06 | 8 | RUE MAX JACOB | 3 | 51 | 418 | 245000€ | 4804€ |
2020-07-01 | 19 | RUE EUGENE BARRAULT | 5 | 110 | 522 | 486641€ | 4424€ |
2022-12-22 | 19 | RUE MAURICE BARRES | 3 | 55 | 336 | 310000€ | 5636€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DE GESVRES | 3 | 60 | 102 | 205000€ | 3417€ |
2019-05-29 | 12 | RUE MAURICE BARRES | 3 | 60 | 396 | 212500€ | 3542€ |
2023-05-12 | 17 | RUE DES FLEURS | 4 | 153 | 573 | 640000€ | 4183€ |
2019-06-04 | 131 | RTE DE RENNES | 1 | 35 | 53 | 100000€ | 2857€ |
2023-05-12 | 9 | RUE LOUIS FORTUN | 4 | 58 | 195 | 355000€ | 6121€ |
2020-05-14 | 29 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 74 | 350 | 235000€ | 3176€ |
2021-08-31 | 131 | RTE DE RENNES | 4 | 91 | 189 | 180000€ | 1978€ |
2019-07-12 | 10 | RUE COLLARD | 4 | 83 | 262 | 325000€ | 3916€ |
2020-02-29 | 70 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 4 | 110 | 305 | 260000€ | 2364€ |
2022-01-28 | 25 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 50 | 277 | 240000€ | 4800€ |
2019-12-19 | 7 | RUE LOUIS FORTUN | 4 | 79 | 235 | 390000€ | 4937€ |
2020-02-21 | 74 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 3 | 70 | 596 | 329000€ | 4700€ |
2020-05-13 | 5 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 47 | 224 | 150000€ | 3191€ |
2020-10-26 | 17 | RUE COLLARD | 2 | 36 | 565 | 250000€ | 6944€ |
2019-10-11 | 5 | RUE LOUIS FORTUN | 3 | 59 | 240 | 240000€ | 4068€ |
2021-05-28 | 126 | RTE DE RENNES | 4 | 100 | 114 | 200000€ | 2000€ |
2021-12-20 | 126 | RTE DE RENNES | 4 | 100 | 114 | 250000€ | 2500€ |
2021-04-23 | 9 | AV DU BOUT DES LANDES | 1 | 31 | 154 | 175000€ | 5645€ |
2021-11-15 | 16 | BD CHAUVINIERE | 5 | 106 | 713 | 400000€ | 3774€ |
2020-03-05 | 69 | RTE DE RENNES | 2 | 52 | 202 | 225000€ | 4327€ |
2021-03-15 | 7 | RUE STEPHANE MALLARME | 3 | 50 | 437 | 66666.7€ | 1333€ |
2020-09-29 | 130 | RTE DE RENNES | 4 | 120 | 95 | 100000€ | 833€ |
2019-07-25 | 24 | RUE EUGENE BARRAULT | 5 | 113 | 488 | 300000€ | 2655€ |
2022-11-09 | 132 | RTE DE RENNES | 3 | 96 | 111 | 274000€ | 2854€ |
2022-08-19 | 11 | AV DU BOUT DES LANDES | 5 | 81 | 195 | 396000€ | 4889€ |
2020-01-16 | 19 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 54 | 390 | 161000€ | 2981€ |
2022-06-14 | 9 | RUE COLLARD | 3 | 47 | 229 | 226000€ | 4809€ |
2021-03-18 | 39 | RUE STENDHAL | 6 | 94 | 417 | 479000€ | 5096€ |
2023-01-27 | 134 | RTE DE RENNES | 4 | 80 | 230 | 255000€ | 3188€ |
2022-07-12 | 10 | RUE RENE GUY CADOU | 4 | 94 | 351 | 335000€ | 3564€ |
2021-09-16 | 12 | RUE EUGENE BARRAULT | 5 | 79 | 508 | 279000€ | 3532€ |
2019-05-20 | 11 | RUE STEPHANE MALLARME | 4 | 54 | 368 | 210000€ | 3889€ |
2021-03-09 | 10 | RUE EUGENE BARRAULT | 4 | 64 | 517 | 290000€ | 4531€ |
2022-06-27 | 2 | RUE COLLARD | 4 | 140 | 377 | 820000€ | 5857€ |
2021-05-12 | 10 | RUE DU COTEAU | 5 | 131 | 578 | 391100€ | 2985€ |
2022-10-10 | 15 | AV NUNGESSER | 6 | 94 | 309 | 325000€ | 3457€ |
2022-02-24 | 138 | RTE DE RENNES | 6 | 141 | 520 | 390000€ | 2766€ |
2019-06-07 | 6 | RUE EUGENE BARRAULT | 6 | 124 | 374 | 310000€ | 2500€ |
2022-01-31 | 8 | RUE EUGENE BARRAULT | 4 | 55 | 516 | 320000€ | 5818€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DE LA REYNIERE | 5 | 130 | 413 | 460000€ | 3538€ |
2023-06-29 | 14 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 125 | 613 | 600000€ | 4800€ |
2021-06-18 | 9001 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 79 | 343 | 472000€ | 5975€ |
2020-03-16 | 9 | RUE RENE GUY CADOU | 4 | 64 | 290 | 270000€ | 4219€ |
2020-05-25 | 5 | AV NUNGESSER | 8 | 238 | 807 | 700000€ | 2941€ |
2023-03-31 | 63 | RUE CHANOINE POUPARD | 3 | 60 | 703 | 310000€ | 5167€ |
2022-07-28 | 6 | RUE DES FLEURS | 3 | 93 | 454 | 395000€ | 4247€ |
2022-09-21 | 144 | RTE DE RENNES | 4 | 87 | 0 | 365000€ | 4195€ |
2022-05-23 | 61 | RUE CHANOINE POUPARD | 7 | 167 | 564 | 606000€ | 3629€ |
2021-11-10 | 45 | RUE CHANOINE POUPARD | 3 | 51 | 553 | 290379€ | 5694€ |
2022-07-19 | 45 | RUE CHANOINE POUPARD | 3 | 51 | 553 | 399000€ | 7824€ |
2020-11-03 | 8 | RUE DES FOUGERES | 5 | 100 | 297 | 320000€ | 3200€ |
2021-07-30 | 20 | RUE DE LA BRISE | 6 | 124 | 523 | 543000€ | 4379€ |
2020-10-06 | 55 | RUE CHANOINE POUPARD | 4 | 80 | 382 | 565000€ | 7063€ |
2019-06-18 | 24 | RUE DE LA BRISE | 3 | 64 | 246 | 215000€ | 3359€ |
2020-12-14 | 5 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 80 | 398 | 408820€ | 5110€ |
2021-08-02 | 37 | RUE CHANOINE POUPARD | 4 | 110 | 537 | 491000€ | 4464€ |
2021-03-08 | 4 | RUE DES FLEURS | 3 | 77 | 506 | 300000€ | 3896€ |
2020-09-04 | 35 | RUE CHANOINE POUPARD | 7 | 130 | 296 | 450000€ | 3462€ |
2020-02-12 | 5 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 66 | 542 | 255000€ | 3864€ |
2022-11-30 | 42 | RUE STENDHAL | 5 | 220 | 591 | 377000€ | 1714€ |
2022-08-05 | 30 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 69 | 304 | 300000€ | 4348€ |
2022-03-02 | 22 | CHE DE SAINT MICHEL | 5 | 132 | 412 | 610000€ | 4621€ |
2019-11-14 | 3 | RUE DES BRUYERES | 4 | 90 | 556 | 245000€ | 2722€ |
2020-02-14 | 4 | AV NUNGESSER | 3 | 48 | 245 | 191500€ | 3990€ |
2022-11-21 | 5 | RUE DES BRUYERES | 3 | 50 | 255 | 192000€ | 3840€ |
2021-09-24 | 3 | IMP SAINT AMOUR | 4 | 85 | 352 | 315000€ | 3706€ |
2020-01-13 | 2 | AV NUNGESSER | 5 | 92 | 232 | 271300€ | 2949€ |
2019-08-27 | 2 | RUE RENE GUY CADOU | 5 | 92 | 259 | 323000€ | 3511€ |
2019-08-29 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 95 | 268 | 294000€ | 3095€ |
2022-10-28 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 95 | 268 | 350000€ | 3684€ |
2020-02-04 | 42 | RUE CHANOINE POUPARD | 4 | 103 | 392 | 380000€ | 3689€ |
2020-10-02 | 75 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 4 | 99 | 603 | 360000€ | 3636€ |
2022-07-12 | 48 | RUE CHANOINE POUPARD | 4 | 110 | 281 | 480000€ | 4364€ |
2022-10-06 | 46 | RUE CHANOINE POUPARD | 6 | 180 | 469 | 570000€ | 3167€ |
2021-02-24 | 32 | RUE DE LA VALLEE | 6 | 117 | 434 | 480000€ | 4103€ |
2022-02-11 | 3 | RUE JEAN DE BRUNHOFF | 4 | 105 | 569 | 450000€ | 4286€ |
2020-11-27 | 77 | RTE DE LA CHAPELLE SUR ERDRE | 5 | 123 | 743 | 550000€ | 4472€ |